弊社グループ会社の北斗ハウジングがリノベーションを行った「ラ・ルーシュ北斗」

その裏にあるのがコインパーキング「北斗パーク　ラ・ルーシュ」です。

 

 

もともと月極駐車場でしたが、駐車スペースの配置や大木の影響で3台分しか

スペースが取れず、収益性は高くありませんでした。

 

 

樹木の伐採と駐車スペースの配置変更で5台の駐車スペースが取れることが分かりました。

さらに所沢市小手指町１丁目（小手指駅北口）周辺の駐車場市場を調査。

結果、コインパーキングへの転用をおこなうことになりました。

 

　

 

コインパーキングの特徴は事業用定期借地（または一時利用目的借地）だということです。

これは更新ができないタイプの契約で、契約終了後には土地が必ず戻ってきます。

（両者が合意すれば再契約は可能です）

 

 

今回、北斗パーク　ラ・ルーシュでは

1台あたりの賃料は月極駐車場の時と比較して20%アップしました。

地域によっては月極駐車場の料金を下回ることもありますが、

空車のリスクがなくなり安定した賃貸経営を実現できます。

 

コインパーキングは駅に近い場所でないと成り立たないということはありません。

駐車場を経営されていて空車が目立つようになってきたという方、

市場調査は無料で行っておりますので、是非お問合せください！

 

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■[土地活用] 一覧
[土地活用] 物置付の月極駐車場 (2012/5/6公開)

 

■ コインパーキング記事一覧

コインパーキング「北斗パーク　ラ・ルーシュ」がオープンしました！（2012年4月1日）

[コインパーキング] 北斗パーク 第2北斗ビルが西所沢に本日オープン！（2012年10月1日）

[コインパーキング] 所沢市有楽町に北斗パーク有楽町がオープンしました！（2013年2月8日）